BKK INSTANT PERMIT

พิจารณาใบอนุญาต กทม.
รู้ผลทันทีไม่ต้องลุ้น ไม่ต้องรอ

ระบบดิจิทัลตรวจคำขออัตโนมัติ ขาดอะไร แก้อะไร รู้ทันที — นโยบายภายใต้ผู้ว่าฯ โจ ชัยวัฒน์ พรรคประชาชน

เริ่มต้นรองรับ: ขออนุญาตก่อสร้าง ร้านอาหาร ป้ายโฆษณา + 6 ประเภทแรก
— LIVE PROCESSING
กำลังตรวจ
BKK-2026-04829
คำขออนุญาตก่อสร้างอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น
L1 · ตรวจ Checklist✓ ผ่าน 11/12
L2 · ตรวจแบบแปลน⚠ แก้ไข 2 จุด
L3 · ตรวจกฎหมาย✓ ผ่าน
14วินาที
รวมเวลาตรวจ
3รายการ
ต้องแก้ไข
คำขอที่ระบบตรวจ
24,580
สะสมตั้งแต่เปิดระบบ
อนุมัติแล้ว
18,924
77% ของคำขอทั้งหมด
เวลาเฉลี่ยในการตรวจ
14วินาที
ต่อ 1 คำขอ
ระยะอนุมัติเฉลี่ย
1.2วัน
เทียบเดิม 45 วัน · ลดลง 97%
*ตัวเลขจำลองตามเป้าหมายนโยบาย · อัปเดตเมื่อ 20 พ.ค. 2569
ปัญหา · THE PROBLEM

ทำไมการขออนุญาตถึงยุ่งยาก?

คนกรุงเทพฯ เสียเวลา เสียค่าใช้จ่าย และเสียโอกาส เพราะระบบขออนุญาตที่ไม่โปร่งใส ตรวจหลายรอบ และไม่มีมาตรฐานชัดเจน

01

แก้กลับไปกลับมาไม่รู้จบ

ยื่นเอกสารแล้วต้องรอ 2-3 สัปดาห์ ถึงรู้ว่าขาดอะไร แก้แล้วก็เจอจุดใหม่ บางคำขอแก้ 5-6 รอบ

02

ไม่รู้ว่าขาดเอกสารอะไร

Checklist ที่เปิดเผยไม่ครบ ขึ้นอยู่กับเจ้าหน้าที่แต่ละคน บางที่ขอเอกสารมากกว่าหลักเกณฑ์

03

ไม่รู้ผลเมื่อไหร่

เลขคำขออยู่ในระบบไหน ขั้นไหน คาดว่าเสร็จเมื่อไร — ไม่มีช่องทางตรวจสอบสถานะที่เชื่อถือได้

04

ความเสี่ยงเรียกรับผลประโยชน์

การพิจารณาที่ไม่โปร่งใสสร้างช่องว่างให้มีการเรียกรับเงิน ผู้ขอถูกบีบให้ "เร่งคิว" ผ่านช่องทางลัด

ทางออก · 3 LAYERS

ระบบตรวจ 3 ชั้นอัตโนมัติ

ตรวจ Checklist เอกสาร → ตรวจแบบแปลนทางวิศวกรรม → ตรวจเงื่อนไขกฎหมาย ทุกชั้นทำงานพร้อมกันใน 14 วินาที

L1 · DOCUMENT

ตรวจ Checklist เอกสาร

เปรียบเทียบเอกสารที่แนบกับ Checklist มาตรฐานเปิดเผยของ กทม. รู้ทันทีว่าขาดอะไร ฟอร์มไหนกรอกผิด ลายเซ็นใครไม่ครบ

  • ตรวจไฟล์ + เมตาดาต้า PDF/CAD
  • OCR ทะเบียน + ใบรับรองวิศวกร
  • ตรวจอายุเอกสาร · ความครบถ้วน
L2 · BLUEPRINT

ตรวจแบบแปลน

วิเคราะห์แบบ CAD/PDF อัตโนมัติด้วย Computer Vision ตรวจระยะร่น ทางหนีไฟ พื้นที่ห้อง ตำแหน่งบันได ตามมาตรฐาน พรบ.ควบคุมอาคาร

  • ระยะร่น ทุกทิศ (เหนือ/ใต้/ออก/ตก)
  • ทางหนีไฟ + บันได + ลิฟต์
  • พื้นที่ใช้สอย vs FAR/OSR
L3 · LEGAL

ตรวจกฎหมาย & ผังเมือง

เช็คเงื่อนไขผังเมืองรวม กทม. กฎกระทรวงควบคุมอาคาร ข้อบัญญัติเขต พื้นที่ห้ามสร้าง พื้นที่เสี่ยงน้ำท่วม โดยอ้างอิงพิกัด GIS

  • ตรวจ Zoning · FAR · BCR · OSR
  • พื้นที่มรดก · พื้นที่อนุรักษ์
  • เส้นทางน้ำ · ภัยพิบัติ GIS
ทดลองใช้ระบบ · LIVE DEMO

ทดลองใช้ระบบ — คำขอตัวอย่าง

คำขออนุญาตก่อสร้างอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น · เลขคำขอ BKK-2026-04829 · ยื่นเมื่อ 19 พ.ค. 2569

เปิด Engine แบบโต้ตอบได้
— ผลการตรวจอัตโนมัติ

ต้องแก้ไข 3 รายการ ก่อนยื่นรอบสุดท้าย

ตรวจเสร็จใน 14 วินาที · อ้างอิง พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 · ข้อบัญญัติ กทม. พ.ศ. 2544

ปีงบประมาณ 2569 เขตวัฒนา ⚠ ต้องแก้ไข
รายการที่ตรวจ
18รายการ
ทั้ง 3 ชั้น (L1·L2·L3)
ผ่านเกณฑ์
15รายการ
83% ของทั้งหมด
ต้องแก้ไข
3รายการ
1 critical · 2 high
คาดว่าอนุมัติใน
1วัน
หลังแก้ไขครบ

ตามระดับความสำคัญ

จำแนกผลตรวจตามความเร่งด่วน
รวม 18
criticalต้องแก้ทันที
1
highต้องแก้ก่อนยื่น
2
mediumควรปรับ
0
ผ่านเกณฑ์ครบ
15

ตามชั้นของระบบ

L1 เอกสาร · L2 แบบแปลน · L3 กฎหมาย
L1เอกสาร
1
L2แบบแปลน
2
L3กฎหมาย
0

รายการที่ต้องแก้ไข

เรียงตามความเร่งด่วน · กดเพื่อดูจุดบนแบบแปลน
3 / 18
L2 · ระยะร่น
ระยะร่นด้านทิศเหนือไม่ถึงเกณฑ์
วัดได้ 1.80 ม. · ต้อง ≥ 2.00 ม. ตาม กฎกระทรวงควบคุมอาคาร ฉบับที่ 55 ข้อ 41
L2 · ทางหนีไฟ
บันไดหนีไฟชั้น 3 แคบกว่าเกณฑ์
วัดได้ 80 ซม. · ต้อง ≥ 90 ซม. สำหรับอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น
L1 · เอกสาร
ใบรับรองวิศวกร กว.สามัญ ยังไม่อัปโหลด
ต้องแนบสำเนาใบประกอบวิชาชีพ วิศวกรโยธาระดับสามัญขึ้นไป สำหรับอาคารสูงเกิน 2 ชั้น
ผ่านแล้ว
รายการที่ผ่านเกณฑ์ทั้งหมด 15 รายการ
FAR · BCR · OSR · ระยะร่น 3 ทิศ · ทางหนีไฟชั้น 1-2 · เอกสารสิทธิ์ · ภาพถ่ายไซต์ · แบบ A·E·S·M·P …
ระบบทำงาน · HOW IT WORKS

เทคโนโลยีเบื้องหลัง

ทุกขั้นตอนเปิดเผยและตรวจสอบได้ — ไม่ใช่ "black box"

STEP 01

อัปโหลดคำขอ

กรอกฟอร์ม แนบ PDF/CAD/ภาพถ่าย ผ่านเว็บหรือแอป BMA Connect

STEP 02

AI ตรวจ 3 ชั้น

L1 Checklist · L2 Computer Vision แบบแปลน · L3 Rule engine กฎหมาย

STEP 03

รายงานผลทันที

เห็นรายการขาด·ผ่าน อ้างอิงข้อกฎหมาย พิกัดบนแบบ ภายใน 14 วินาที

STEP 04

เจ้าหน้าที่อนุมัติ

เจ้าหน้าที่ กทม. ตรวจสอบรายการที่ AI flag และอนุมัติเป็นขั้นสุดท้าย

AI ไม่ใช่ผู้พิพากษา แต่เป็นผู้ช่วยตรวจสอบ

การอนุมัติขั้นสุดท้ายยังคงเป็นอำนาจของเจ้าหน้าที่ กทม. ตามกฎหมาย — ระบบเพียงช่วยให้การตรวจรวดเร็ว สม่ำเสมอ และโปร่งใส ผู้ยื่นและประชาชนตรวจสอบเหตุผลการตัดสินใจได้ทุกขั้นตอน

เป้าหมาย · IMPACT

ที่ กทม. ภายใต้ผู้ว่าฯ โจ ชัยวัฒน์

ตัวเลขเป้าหมายเมื่อ BKK Instant Permit ใช้งานเต็มรูปแบบทั้ง 50 เขต ภายใน 18 เดือน

เวลาอนุมัติ
45 วัน
1วัน
เร็วขึ้น 97%
จำนวนครั้งที่ต้องเจอเจ้าหน้าที่
5 ครั้ง
0ครั้ง
ออนไลน์ 100% ทุกขั้นตอน
เวลาที่เปิดให้ยื่น
8 ชม./วัน
24/7
ยื่นได้ทุกเวลา · ทุกอุปกรณ์
ความโปร่งใสของสถานะ
~30%
100%
ตรวจสอบสถานะได้ทุกขั้น
ขอบเขต · SUPPORTED PERMITS

ใบอนุญาตที่ระบบรองรับ

เริ่มต้นที่ 6 ประเภทใบอนุญาตที่ประชาชนใช้บ่อยที่สุด ก่อนขยายครบทั้ง 200+ ประเภทของ กทม. ใน 18 เดือน

ก่อสร้างอาคารพาณิชย์

อ.1 · อาคารสูง ≤ 23 ม. · พื้นที่ ≤ 10,000 ตร.ม.

พร้อมใช้งาน

เปิดร้านอาหาร

สธ.18 · สถานประกอบการอาหาร · ใบรับรองสุขาภิบาล

พร้อมใช้งาน

ป้ายโฆษณา

ป.1 · ป้ายติดตั้งบนอาคาร · ภาษีป้ายล่วงหน้า 1 ปี

พร้อมใช้งาน

โรงงานขนาดเล็ก

รง.4 · โรงงานจำพวก 2 · ≤ 50 แรงม้า / 50 คน

Q4/2569

ขุดดิน-ถมดิน

ขด.1 · พื้นที่ ≤ 2,000 ตร.ม. · ลึก ≤ 3 ม.

Q4/2569

หอพัก-อาคารชุดเช่า

หพ.1 · ห้องเช่า ≥ 5 ห้อง · ใบอนุญาตประกอบกิจการ

Q1/2570
คำถามที่พบบ่อย · FAQ

คำถามที่ประชาชนถามบ่อย

AI ตัดสินใจอนุมัติแทนเจ้าหน้าที่หรือไม่?
ไม่ — AI เป็นเพียง "ผู้ช่วยตรวจสอบ" ที่ช่วยให้เจ้าหน้าที่และผู้ยื่นรู้ผลเบื้องต้นเร็วขึ้น การอนุมัติขั้นสุดท้ายยังคงเป็นอำนาจของเจ้าหน้าที่ กทม. ตามกฎหมายควบคุมอาคารและข้อบัญญัติของ กทม. ทุกประการ
ถ้า AI ตรวจผิด ใครรับผิดชอบ?
ผลตรวจ AI เป็นข้อมูลประกอบเท่านั้น ผู้ยื่นสามารถอุทธรณ์ได้ที่หน้ารายงานผล — เจ้าหน้าที่ผู้รับผิดชอบจะตรวจสอบใหม่ภายใน 3 วันทำการ ระบบเก็บ log ทุกการตัดสินใจ ตรวจสอบย้อนหลังได้ 7 ปี
ข้อมูลส่วนตัวและแบบแปลนจะถูกเก็บอย่างไร?
เป็นไปตาม พรบ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 (PDPA) เก็บบนคลาวด์ภาครัฐ (GDCC) ภายในประเทศไทย เข้ารหัสทุกไฟล์ และผู้ยื่นเป็นเจ้าของข้อมูลเสมอ ขอลบได้หลังจบกระบวนการ 7 ปี (อายุเก็บรักษาตามกฎหมาย)
ถ้าไม่ถนัดเทคโนโลยี ยังขอผ่านสำนักงานเขตได้ไหม?
ได้ — ทุกสำนักงานเขตจะมีเคาน์เตอร์ "ผู้ช่วยยื่นออนไลน์" ที่เจ้าหน้าที่ช่วยกรอกฟอร์มและอัปโหลดเอกสารให้ ฟรี ไม่มีค่าธรรมเนียมเพิ่ม
จะเปิดให้ใช้งานเมื่อไร?
นำร่อง 5 เขต (วัฒนา · บางรัก · พระโขนง · จตุจักร · ห้วยขวาง) ภายใน 6 เดือนแรกหลังเข้ารับตำแหน่ง · ขยายครบ 50 เขตภายใน 18 เดือน · เปิดประเภทใบอนุญาตเพิ่มไตรมาสละ 2 ประเภท
โอเพนซอร์สหรือเปล่า?
ตัว Rule engine ของ L3 (ตรวจกฎหมาย) จะเปิดเป็นโอเพนซอร์สเต็มรูปแบบบน GitHub กทม. — เพื่อให้นักพัฒนา นักวิชาการ และประชาชน ตรวจสอบ challenge และเสนอแก้ไขได้ ส่วน L1·L2 จะเปิดบางส่วนตามความเหมาะสมด้านความปลอดภัย
— A BETTER BANGKOK

กรุงเทพฯ ที่ขออนุญาตได้ ใน 1 วัน
เป็นไปได้

ร่วมสนับสนุนนโยบายผู้ว่าฯ โจ ชัยวัฒน์ พรรคประชาชน — ระบบราชการที่ทำงานเพื่อประชาชน ไม่ใช่ประชาชนทำงานเพื่อระบบราชการ